Tây Ban Nha có kế hoạch giải quyết khủng hoảng nhà ở bằng cách đánh thuế 100% đối với nhà do người nước ngoài mua

Những ý chính:

Tây Ban Nha đang có kế hoạch áp thuế 100% đối với nhà do cư dân ngoài EU mua khi nước này tìm cách giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở dai dẳng ở nước này.
Thủ tướng Tây Ban Nha Pedro Sanchez hôm thứ Hai đã đề xuất một gói biện pháp nhằm giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở, tiền thuê nhà cao và giá nhà tăng trên khắp cả nước, trong đó người mua nhà nước ngoài và du lịch đại chúng được coi là nguyên nhân gây ra áp lực về nhà ở.

Tây Ban Nha đang có kế hoạch áp thuế 100% đối với nhà do cư dân ngoài EU mua khi nước này tìm cách giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở dai dẳng ở quốc gia này.

Thủ tướng Tây Ban Nha Pedro Sanchez hôm thứ Hai đã đề xuất một gói biện pháp nhằm giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở, tiền thuê nhà cao và giá nhà tăng trên khắp cả nước, trong đó người mua nhà nước ngoài và du lịch đại chúng được coi là những tác nhân gây áp lực về nhà ở.

Phát biểu tại một diễn đàn về vấn đề này, nhà lãnh đạo xã hội chủ nghĩa Sanchez cho biết khả năng tiếp cận nhà ở là một trong những thách thức chính mà xã hội Tây Ban Nha phải đối mặt và có nguy cơ chia rẽ giữa các cộng đồng.

“Phương Tây đang phải đối mặt với một thách thức quyết định: không trở thành một xã hội chia thành hai giai cấp, giai cấp của những người chủ giàu có và những người thuê nhà nghèo khổ”, ông nói, lưu ý rằng giá nhà ở châu Âu đã tăng 48% trong thập kỷ qua, gần gấp đôi thu nhập hộ gia đình.

“Chúng ta đang phải đối mặt với một vấn đề nghiêm trọng, với những tác động xã hội và kinh tế to lớn, đòi hỏi một phản ứng quyết liệt từ toàn thể xã hội, với các thể chế công đi đầu”, ông nói, theo các bình luận được chính phủ công bố.

Công bố 12 cải cách được thiết kế để giải quyết cuộc khủng hoảng, Sanchez cho biết các đề xuất của chính phủ bao gồm một kế hoạch đảm bảo các căn hộ du lịch được đánh thuế “như một doanh nghiệp” và một đề xuất đánh thuế 100% giá trị nhà do cư dân ngoài EU mua.

Ông cho biết những thay đổi như vậy sẽ giúp nhà ở dễ tiếp cận và giá cả phải chăng hơn trên khắp Tây Ban Nha.

“Những người không phải cư dân của Liên minh châu Âu đã mua 27.000 căn hộ ở Tây Ban Nha [vào năm 2023]. Họ làm như vậy không phải để sống mà là để đầu cơ, kiếm tiền bằng chúng, điều mà trong bối cảnh khan hiếm, chúng ta không thể đủ khả năng chi trả”, Sanchez phát biểu tại diễn đàn “Nhà ở, trụ cột thứ năm của nhà nước phúc lợi” ở Madrid vào tối thứ Hai, trong các bình luận được El Periodico đưa tin và được Google dịch.

*Một khu căn hộ cao cấp ở thủ đô Madrid của Tây Ban Nha (Hình: Pixabay)*

“Chính phủ liên minh tiến bộ luôn ủng hộ đầu tư nước ngoài, nhưng chúng tôi muốn đầu tư phải hiệu quả, khuyến khích đổi mới và tạo ra việc làm mới, không phục vụ cho mục đích đầu cơ, như thể đó là tài sản tài chính hoặc tiền gửi ngân hàng”, ông nói thêm.

Các biện pháp khác do Sanchez, người đứng đầu Đảng Công nhân Xã hội Tây Ban Nha cánh tả và một chính phủ liên minh bao gồm đảng Sumar cực tả, đưa ra, bao gồm các kế hoạch giảm thuế cho chủ nhà cung cấp tiền thuê nhà giá cả phải chăng và bảo vệ nhiều hơn cho những người thuê nhà hiện tại.

Ông đã công bố các kế hoạch xây dựng thêm nhà ở công cộng và đảm bảo nhà ở xã hội hiện tại vẫn là tài sản của nhà nước. Ông cho biết một chương trình cũng sẽ được triển khai để cải tạo những ngôi nhà bỏ trống để cho thuê với giá cả phải chăng.

Thủ tướng không cung cấp thêm bất kỳ thông tin chi tiết nào về cách thức áp dụng thuế đối với người mua nhà không phải là công dân EU hoặc đưa ra bất kỳ dấu hiệu nào về thời điểm các đề xuất như vậy có thể được đệ trình lên quốc hội để phê duyệt.

Chính phủ đã ra tín hiệu về ý định cố gắng hạn chế quyền sở hữu nhà của người nước ngoài, thông báo vào năm ngoái rằng họ sẽ bãi bỏ chương trình “Thị thực vàng”, được đưa ra vào năm 2013, cấp quyền cư trú cho người nước ngoài đầu tư vào bất động sản Tây Ban Nha có giá trị ít nhất 500.000 euro (khoảng 513.000 đô la).

*Một khu du lịch nghỉ dưỡng với giá bất động sản siêu cao cấp ở Tây Ban Nha (Hình: Pixabay)*

Tình trạng thiếu nhà ở và giá cả tăng cao – cùng nhận thức mạnh mẽ rằng chủ sở hữu nhà nghỉ dưỡng và nhà cho thuê nghỉ dưỡng đang làm trầm trọng thêm vấn đề – đã gây ra phản ứng mạnh mẽ của công chúng ở Tây Ban Nha, cũng như tình trạng bất ổn ở các điểm nóng du lịch dọc theo bờ biển phía nam, Quần đảo Canary và ở các thành phố bao gồm Barcelona và Alicante.

Các báo cáo về việc khách du lịch bị yêu cầu “về nhà” và các vụ việc du khách nước ngoài bị phun nước đã xuất hiện khi người dân địa phương kêu gọi chính quyền giải quyết những gì họ coi là “du lịch quá mức”.

Tuy nhiên, nền kinh tế Tây Ban Nha dựa vào du lịch để thúc đẩy tăng trưởng và việc làm, với ngành này chiếm hơn 13% GDP và khoảng ba triệu việc làm. Trong 11 tháng đầu năm 2024, số lượng khách du lịch quốc tế đến Tây Ban Nha đã đạt con số cao nhất từ trước đến nay, vượt quá 88,5 triệu, theo dữ liệu từ Viện Thống kê Quốc gia Tây Ban Nha, INE.

“Du lịch không chỉ thúc đẩy chi tiêu tiêu dùng mà tỷ lệ lấp đầy chỗ ở cao cũng thúc đẩy các khoản đầu tư kỷ lục vào khách sạn”, Maartje Wijffelaars, chuyên gia kinh tế cấp cao của khu vực đồng euro tại Rabobank cho biết trong một phân tích vào tháng 9 năm ngoái.

“Chúng tôi dự báo tăng trưởng GDP ở Tây Ban Nha sẽ chậm lại đôi chút trong tương lai, vì tăng trưởng trong lĩnh vực du lịch dự kiến sẽ mất đà. Nhưng tăng trưởng dự kiến sẽ vẫn mạnh và cao hơn so với khu vực đồng euro trong các quý và năm tới, đạt 2,7% [năm 2024], 1,9% năm 2025 và 1,5% năm 2026”, bà cho biết.

Với 17,5 triệu du khách từ Vương quốc Anh chiếm số lượng du khách lớn nhất đến Tây Ban Nha trong 11 tháng đầu năm 2024, tiếp theo là du khách từ Pháp (12,2 triệu) và Đức, INE lưu ý.

Số lượng du khách sử dụng chỗ ở “thị trường” (như khách sạn, nhà trọ hoặc căn hộ du lịch cho thuê) làm nơi lưu trú chính đã tăng 8,0% so với cùng kỳ năm trước, trong đó sử dụng khách sạn tăng 5,7% và nhà cho thuê tăng 24,5%.

Việc sử dụng “nơi ở phi thị trường”, chẳng hạn như nhà riêng và phòng cho thuê qua các trang web chia sẻ nhà như Airbnb, đã tăng 18,8% trong 11 tháng tính đến tháng 11.

(Theo CNBC News)