Đức: Ngành xây dựng nhà ở đang trong ‘khủng hoảng niềm tin’ khi nền kinh tế gặp khó khăn

• Dominik von Achten, Giám đốc điều hành của công ty vật liệu xây dựng Đức Heidelberg Materials, nói với CNBC rằng lĩnh vực xây dựng nhà ở của Đức đang ở trong một “cuộc khủng hoảng niềm tin”.
• Lĩnh vực này ngày càng trở nên tồi tệ hơn trong những tháng gần đây với các chỉ số kinh tế mới nhất chạm mức thấp nhất mọi thời đại.
• Người ta đặt câu hỏi liệu có ánh sáng cuối đường hầm hay không khi những áp lực như lãi suất tăng cao tiếp tục đè nặng lên nền kinh tế.

Lĩnh vực xây dựng nhà ở của Đức ngày càng trở nên tồi tệ hơn trong những tháng gần đây.

Dữ liệu kinh tế đang vẽ ra một bức tranh đáng lo ngại và các nhà lãnh đạo ngành tỏ ra lo lắng.

Dominik von Achten, chủ tịch công ty vật liệu xây dựng Đức Heidelberg Materials, nói với chương trình “Squawk Box Europe” của CNBC hôm thứ Năm: “Tôi có thể nói rằng lĩnh vực xây dựng nhà đang gặp một chút khủng hoảng niềm tin”.

Ông nói: “Có quá nhiều thứ đã đi sai hướng”, đồng thời cho biết thêm rằng doanh số của công ty đã giảm đáng kể ở Đức.

Theo dữ liệu từ Viện Nghiên cứu Kinh tế Ifo, vào tháng 1, cả tâm lý và kỳ vọng hiện tại đối với lĩnh vực xây dựng nhà ở của Đức đều giảm xuống mức thấp nhất mọi thời đại. Chỉ số về môi trường kinh doanh giảm xuống âm 59 điểm, trong khi kỳ vọng giảm xuống âm 68,9 điểm trong tháng.

Klaus Wohlrabe, người đứng đầu cuộc khảo sát tại Ifo, cho biết trong một thông cáo báo chí vào thời điểm đó: “Triển vọng trong những tháng tới thật ảm đạm”.

Trong khi đó, cuộc khảo sát PMI xây dựng vào tháng 1 đối với Đức của Ngân hàng Thương mại Hamburg cũng giảm xuống mức thấp nhất từ trước đến nay là 36,3 – sau khi chỉ số PMI của tháng 12 cũng là mức thấp kỷ lục. Chỉ số PMI dưới 50 cho thấy sự co lại và con số càng thấp đến 0 thì mức co lại càng lớn.

Báo cáo của PMI cho biết: “Trong số các hạng mục xây dựng được khảo sát giám sát, hoạt động nhà ở vẫn hoạt động kém nhất, thể hiện tốc độ suy giảm thuộc hàng nhanh nhất được ghi nhận”.

Vấn đề này cũng đang đè nặng lên nền kinh tế tổng thể của Đức.

Bộ trưởng Kinh tế và Khí hậu Đức Robert Habeck hôm thứ Tư cho biết chính phủ đang cắt giảm kỳ vọng tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội năm 2024 xuống 0,2% so với ước tính trước đó là 1,3%. Habeck chỉ ra rằng lãi suất cao hơn là một thách thức chính đối với nền kinh tế, đồng thời giải thích rằng những điều đó đã dẫn đến giảm đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng.

Ánh sáng ở cuối đường hầm?

Dữ liệu của Ifo cho thấy số lượng công ty báo cáo việc hủy đơn hàng và thiếu đơn hàng đã giảm nhẹ trong tháng 1 so với tháng 12. Nhưng ngay cả như vậy, 52,5% công ty cho biết không có đủ đơn đặt hàng, điều này Wohlrabe cho rằng đang đè nặng lên lĩnh vực này.

Ông nói: “Còn quá sớm để nói về sự đảo ngược xu hướng trong xây dựng nhà ở, vì các điều kiện khó khăn hầu như không thay đổi chút nào”. “Lãi suất cao và chi phí xây dựng không làm cho mọi việc trở nên dễ dàng hơn đối với các nhà xây dựng”.

Tuy nhiên, von Achten của Heidelberg Materials gợi ý rằng có thể có ít nhất một chút nhẹ nhõm sắp xảy ra, đồng thời nói rằng có thể có tin tốt về mặt lãi suất.

“Tôi lạc quan rằng lạm phát hiện đã thực sự giảm ở Đức, có thể ECB [Ngân hàng Trung ương Châu Âu] thực sự đã giảm lãi suất sớm hơn chúng ta nghĩ, hãy chờ xem, và nếu điều đó xảy ra thì rõ ràng niềm tin cũng sẽ như vậy.” quay lại đi,” anh nói.

Ngay cả khi việc cắt giảm lãi suất là một quá trình chậm chạp, von Achten cho rằng ngay khi “mọi người nhìn thấy bước ngoặt” thì niềm tin sẽ quay trở lại.

Phát biểu trước Quốc hội Đức về triển vọng kinh tế hôm thứ Năm, Habeck cho biết chính phủ dự kiến lạm phát sẽ tiếp tục giảm và quay trở lại mức mục tiêu 2% vào năm 2025.

Ngân hàng Trung ương châu Âu cho biết tại cuộc họp gần đây nhất vào tháng 1 rằng việc thảo luận về việc cắt giảm lãi suất là “quá sớm”, ngay cả khi tiến trình giải quyết vấn đề lạm phát đang đạt được. Theo dữ liệu của LSEG, mặc dù mốc thời gian chính xác cho việc cắt giảm lãi suất vẫn chưa rõ ràng, nhưng thị trường đang dự đoán rộng rãi về đợt giảm lãi suất đầu tiên diễn ra vào tháng 6.

(Theo CNBC News)